Riskli zeminde inşaat izni

Cihanbeyli ilçesinde Konya Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki ticaret alanına yönelik imar planı değişikliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Karşıyaka Mahallesi'ndeki 1384 ada 1 numaralı parselde kat yüksekliği 3'ten 5'e yükseltildi. Söz konusu alanın Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içinde kaldığı ve jeolojik raporlarda zemin risklerine işaret edildiği kaydedildi.

BirGün'de yayınlanan habere göre, 12 bin 353 metrekare büyüklüğündeki arsa için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Raporu'nda, mevcut yapılaşma koşulları ve teknik detaylar incelendi. Konya-Ankara yolu üzerinde, Kaymakamlık ve Devlet Hastanesi'nin kuzeyinde, Sanayi Sitesi'nin güneyinde konumlanan parselin stratejik bir noktada yer aldığı belirtildi.

Plan açıklama raporuna göre, taşınmazın Ticaret Alanı statüsü ve temel yapılaşma katsayıları korunurken, toplam inşaat alanı ile taban oturumu değişmedi. Ancak izin verilen kat sınırı 3 kattan 5 kata çıkarıldı. Parselin batı cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi 7 metreye indirilirken, diğer cephelerdeki 10 metrelik mesafe şartı muhafaza edildi.

Planlama alanının çevresel hassasiyet taşıyan bir bölgede bulunması dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı. Alanın, üst ölçekli çevre düzeni planları ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü denetim mekanizmaları kapsamında olduğu belirlendi. Jeolojik ve jeoteknik değerlendirmelerde, zeminin 'Önlemli Alan 5.1' (şişme ve oturma açısından sorunlu alanlar) ve 'Önlemli Alan 5.3' (yüksek yeraltı suyu seviyesine sahip alanlar) kategorilerinde yer aldığı ifade edildi.

Raporda, pliyosen yaşlı alüvyon çökellerin yüksek şişme özelliği gösterdiği ve oturma analizlerinde kabul edilebilir değerlerin üzerinde sonuçlar verdiği aktarıldı. Zemin etüt raporları onaylanmadan ve gerekli mühendislik önlemleri alınmadan uygulamaya geçilmemesi gerektiği vurgulandı.

TürkAta Haber Ajansı
Muhalif Gündemi